Nowoczesny bliźniak z widokiem na Jabłoniec i Miejską Górę. 160 m², ogród 530 m², 2,5 km od Rynku Limanowej.
MORDARKA | 5 pokoi | garaż w bryle | październik 2026 | 795 000 PLN za segment

Wyobraź sobie miejsce, w którym za oknem wschodzi słońce nad zielonymi łąkami, a wieczorem zachodzi za masywem Jabłońca. Z tarasu widzisz Miejską Górę, w zimie białą, w lecie zalesioną. Na łąkach obok pasą się konie i krowy. Wokół kilka domów, cisza i zapach łąki. To Mordarka spokojna miejscowość zaledwie 2,5 km od Rynku w Limanowej.
Nowoczesny bliźniak, dwa segmenty, każdy z niezależnym wejściem, garażem w bryle i ogrodem 530 m². 141 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na parter i piętro. Pięć pokoi, dwie strefy, panoramiczne okna od strony widokowej. Dom zaprojektowany pod współczesną rodzinę z miejscem na strefę dzienną z aneksem, gabinet, garderobę, pokoje dla dzieci.
Dom oddawany jest w stanie deweloperskim w październiku 2026 r. To pełna swoboda na etapie wykończenia to Ty wybierasz materiały, kolory, układ kuchni, standard łazienek. Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe. Wentylacja grawitacyjna.
Lokalizacja działa na co dzień. 300 m do sklepu, szkoły i kościoła. 150 m do przystanku autobusowego. 5 minut autem do Rynku Limanowej z basenem, urzędami, szpitalem i szkołami średnimi. 25 minut do Nowego Sącza. 1h 30 min do Krakowa. Las za rogiem, szlaki Beskidu Wyspowego dosłownie z domu. Idealne połączenie spokoju wsi z bliskością miasta.
Dla kogo jest ten dom
Rodzina która chce przenieść się z mieszkania do domu z 60 m² na 160 m², z parkingu pod blokiem na garaż w bryle, z balkonu na ogród 530 m². Dla Was 2,5 km od Rynku to "praktycznie centrum".
Para 30+ planująca dziecko, która już dziś wie, że za 3 lata mieszkanie 60 m² będzie ciasne. Lepiej kupić dom w 2026 niż w 2029.
Nie kupuj jeśli
Nie masz zaplanowanego dodatkowego budżetu na wykończenie. Stan deweloperski oznacza kolejne ~200 tys. zł i kilka miesięcy pracy nad doprowadzeniem domu do stanu mieszkalnego.
Bliźniak Cię odstrasza. Mimo akustycznego oddzielenia ścianą z izolacją, jedna ściana z sąsiadem to jednak jedna ściana z sąsiadem.
Szukasz domu pod natychmiastowe wprowadzenie. Termin październik 2026 + wykończenie oznacza realne wprowadzenie wiosną/latem 2027.
Co warto wiedzieć przed decyzją
Kwestia 1: stan deweloperski oznacza dodatkowe wykończenie po Twojej stronie.
Realny budżet wykończeniowy to 180-250 tys. zł. Plusem jest pełna kontrola nad standardem i materiałami kuchnię, łazienki, podłogi i kolory wybierasz sam, bez kompromisów typowych dla deweloperskiego "pod klucz". Wykończenie można też rozłożyć w czasie najpierw parter z jedną sypialnią i łazienką, reszta etapami.
Kwestia 2: bliźniak sąsiad za ścianą.
Ściana oddzielająca w bliźniaku z pustaka jest projektowana z izolacją akustyczną w praktyce słyszysz mniej niż w typowym bloku. Plus: kupując oba segmenty, sąsiada wybierasz sobie sam (np. dla rodziny wielopokoleniowej).
Kwestia 3: termin październik 2026.
Realne wprowadzenie po wykończeniu: wiosna/lato 2027. Czas oczekiwania możesz wykorzystać na sprzedaż obecnego mieszkania, wybór ekipy wykończeniowej i materiałów. Pośpiech tu jest wrogiem kto dziś wprowadza się od ręki, zwykle żałuje za 5 lat.
Kwestia 4: 2,5 km od centrum Limanowej.
Garaż w bryle daje miejsce na auto od pierwszego dnia. Przystanek 150 m to alternatywa dla dziecka, dla osoby starszej, dla codziennej rutyny bez auta. Lokalizacja łączy spokój okolicy z bliskością miasta 5 minut autem do Rynku, basenu i urzędów.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ~141 m²
Powierzchnia działki: ~530 m² na segment
Układ: parter (strefa dzienna + WC + garaż w bryle) + piętro (strefa nocna)
Liczba pokoi: 5
Garaż: w bryle budynku, dostęp wewnętrzny z domu
Liczba kondygnacji: 2 nadziemne
Stan: deweloperski (planowany termin realizacji październik 2026)
Materiał budowy: pustak ceramiczny
Dach: dwuspadowy
Dojazd: droga utwardzona
Ogrodzenie: siatka
Media i instalacje
Prąd: tak
Woda: wodociąg miejski
Gaz: tak
Kanalizacja: miejska sieć kanalizacyjna
Ogrzewanie: gazowe
Wentylacja: grawitacyjna
Internet: światłowód w okolicy
Charakterystyka inwestycji
Każdy z dwóch segmentów to pełnoprawny dom jednorodzinny niezależne wejście, niezależny garaż, niezależny ogród. Sąsiada przez ścianę masz tylko jednego, akustycznie izolowana ściana oddzielająca.
Nowoczesna bryła z dwuspadowym dachem, panoramiczne okna otwarte na widok Jabłońca i Miejskiej Góry. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń strefa dzienna z aneksem na parterze, cztery sypialnie/gabinety/garderoba na piętrze. Garaż w bryle daje miejsce na auto od pierwszego dnia.
Możliwość zakupu jednego segmentu lub obu idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch zaprzyjaźnionych rodzin lub inwestora chcącego mieć kontrolę nad sąsiedztwem.
Lokalizacja w liczbach
Mordarka: 2,5 km od Rynku w Limanowej (5 min autem)
Sklep, szkoła, kościół: 300 m (4 min pieszo)
Przystanek autobusowy: 150 m (2 min pieszo)
Las i tereny spacerowe: kilka minut pieszo
Centrum Limanowej: 5 min autem (Rynek, basen, urzędy, szpital, szkoły średnie)
Nowy Sącz: 20 km, 25 min autem
Kraków: ~65 km, 1h 30 min autem
Zakopane: ~75 km, 1h 25 min autem
Beskid Wyspowy (szlaki): bezpośrednie sąsiedztwo
Otoczenie i widok
Z frontu: Jabłoniec (576 m n.p.m.) wzgórze nad Limanową, wieczorem zachód słońca
Z tyłu: Miejska Góra (716 m n.p.m.) zalesiona, w zimie biała
Pomiędzy: łąki, gdzie pasą się konie i krowy
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna rozproszona, brak bloków i wieżowców
Orientacja: południowy stok
Atuty nieruchomości
Nowoczesny projekt w spokojnej, zielonej okolicy
Pełne uzbrojenie działki prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
Widok na Jabłoniec i Miejską Górę z okien strefy dziennej
Sąsiedztwo lasu i otwartych przestrzeni Beskidu Wyspowego
Tylko 2,5 km od centrum Limanowej
Garaż w bryle miejsce na auto od pierwszego dnia
Ogród 530 m² na segment przestrzeń dla dzieci, taras, grill, ogród użytkowy
Pełna swoboda wykończenia wybór materiałów, kolorów, układu pod siebie
Możliwość zakupu jednego lub obu segmentów elastyczność dla rodziny wielopokoleniowej

Skontaktuj się z Valor Estates, by poznać szczegóły inwestycji i zarezerwować dom w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji Limanowszczyzny.
Michał Chojnowski | Valor Estates